Fastighetsägares egenkontroll

Fastighetsägaren ska underhålla och sköta fastigheten så att de boende inte får besvär eller blir sjuka av brister i byggnaden. För att inte olägenhet för människors hälsa ska uppstå, ska en bostad särskilt ge skydd mot värme, kyla, drag, fukt, buller, radon, luftföroreningar och andra liknande störningar. Detta ska säkerställas och kontrolleras av fastighetsägaren. Det ska finnas rutiner för kontroller och åtgärder som är kända och följs av dem som arbetar i verksamheten. 

I egenkontrollen bör det finnas rutiner för hur fastighetsägaren:

• fördelar ansvar
• gör regelbundna kontroller
• upptäcker problem eller avvikelser
• hanterar klagomål, felanmälan
• meddelar berörda vid klagomål om hanteringen av problemet
• ser till att nödvändiga åtgärder vidtas inom rimlig tid
• kontrollerar att åtgärderna har fungerat.

Kraven på egenkontrollprogram omfattar fastighetsägare som upplåter bostäder åt andra, såsom fastighetsägare till flerbostadshus, bostadsrättsföreningar eller du som hyr ut ditt hus eller hyr ut ett rum åt någon.

Fastighetsägarens ansvar för egenkontroll enligt miljöbalken

Gör regelbundna kontroller

Egenkontrollen är ditt eget kvalitetssystem. Genom en god egenkontroll med fungerande, tydliga rutiner och regelbundna kontroller har du bra förutsättningar att upptäcka fel och brister innan skada har uppstått. Det kan också bidra till att minimera kostnaderna vid oförutsägbara händelser eftersom du då vet vad som ska göras. 

Kommunen är tillsynsmyndighet

Miljö- och tillståndsenheten bedriver tillsyn av bostäder. Vårt arbete utgår ifrån kraven i miljöbalken som säger att en bostad inte får vara ohälsosam att leva i.

Avgifter för tillsyn

Miljö- och tillståndsenheten tar ut en avgift för vår tillsynstid enligt gällande taxa.

Broschyr Taxa för kommunens arbete enligt Miljöbalken (pdf).