När tas avgiften ut?

Bygg- och miljönämnden tar bland annat ut byggsanktionsavgift om du:

• Påbörjar ett byggprojekt som kräver lov eller anmälan utan startbesked.
• Flyttar in i eller använder en byggnad utan slutbesked.
• Använder en hiss eller annan motordriven anordning trots förbud.

Hur stor blir avgiften?

Avgiften beräknas enligt olika formler som baseras på årets prisbasbelopp. Beloppet kan bli högt – från några tusen kronor till hundratusentals kronor beroende på typen av överträdelsen och byggnadens storlek.

Tidsgräns

Nämnden måste ge dig möjlighet att yttra dig om avgiften inom fem år från det att överträdelsen skedde. 

Läs mer om byggsanktionsavgifter på Boverkets webbplats.

Förelägganden 

Ett föreläggande är ett beslut där bygg- och miljönämnden kräver att du ska göra något inom en viss tid.

Åtgärdsföreläggande – när du måste göra något

Nämnden kan kräva att du åtgärdar problem inom en viss tid om du till exempel:

• Inte underhåller din byggnad eller tomt ordentligt.
• Inte följer villkoren i ditt bygglov.
• Inte har genomfört en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

Rättelseföreläggande – när du måste rätta till eller ta bort något

Om du byggt något utan lov eller anmälan kan nämnden kräva att du tar bort det eller återställer det som ändrats. Nämnden kan dock inte kräva detta om det har gått mer än tio år sedan överträdelsen.

Undantag från tioårsregeln: Om du olovligen har ändrat en bostadslägenhet till något annat, till exempel ett kontor eller butik, kan nämnden ingripa även efter tio år.

Lovföreläggande – när du måste söka lov i efterhand

Om det du byggt utan lov sannolikt kan få bygglov, kommer nämnden först att kräva att du söker lov i efterhand. Om du inte gör det kan nämnden ta fram nödvändiga ritningar och handlingar på din bekostnad och besluta om bygglovet baserat på de  handlingarna.

Andra typer av förelägganden

Nämnden kan även besluta om:

• Rivningsföreläggande - krav på att riva en byggnad.
• Föreläggande om ökad trafiksäkerhet, som att ta ner ett staket eller ändra en utfart.
• Föreläggande om stängsel kring byggnadsverk som utgör en säkerhetsrisk

Läs mer om förelägganden på Boverkets webbplats.

Förbud – när nämnden kan stoppa verksamhet

Bygg- och miljönämnden kan förbjuda fortsatt arbete eller användning av en byggnad om:

• Det finns allvarliga säkerhetsrisker.

• Arbetet utförs utan nödvändiga tillstånd.

• Byggnaden saknar nödvändiga godkännanden för användning.

Ett förbud kan gälla hela eller delar av ett byggnadsverk.

Läs mer om förbud på Boverkets webbplats.